Германия: ВНЖ, визы, налоги для купивших недвижимость —

Основания оформления бессрочного внж (пмж)

Для простоты понимания будем называть все разновидности постоянного (бессрочного пребывания) термином Niederlassungserlaubnis.

Aufenthaltsbefugnis

Разрешение, выдаваемое по гуманитарным обстоятельствам. К примеру, беженцам. Через несколько лет и выполнения ряда условий может быть модифицировано в статус unbefristete (бессрочный).

Aufenthaltsbewilligung

Исключительно временный вид на жительство. Выдается для ограниченного по времени выполнения определенных функций. Например, для студентов, аспирантов, практикантов.

При наличии оснований этот Ауфентхальт может быть продлен, но не может быть преобразован в unbefristete (Niederlassungserlaubnis, ПМЖ) на этих же основаниях.

Niederlassungserlaubnis

Статус, разрешающий постоянное пребывание (ПМЖ). В большинстве случаев является продолжением временных статусов, переведенных в режим unbefristete.

Как уже указывалось, по сути другие ВНЖ в unbefristete и Niederlassungserlaubnis – практически одно и то же. Наиболее часто ставится на картах, переводимых в режим постоянного пребывания. При этом права, которыми иностранец обладал по предыдущему временному ВНЖ, могут сохраняться и при бессрочном режиме.

Пример: у иностранца была Голубая карта ЕС и наступил момент, когда он может сделать ее бессрочной. Его новый статус получает unbefristete, но на карте может быть указано «Niederlassungserlaubnis (и параграф основания из закона об иностранцах)». При этом права, ранее предоставленные по временной Blaue Karte EU, полностью сохраняются, но теперь без ограничения по сроку.

Виды внж в германии

Прежде всего нужно разобраться в основных разновидностях ВНЖ. Это не всегда простая задача, но одна из основных для точного понимания обстановки.

На первом этапе проблемы нередко возникают с двоякостью терминологии, когда одно и то же понятие, в разных контекстах может обозначать разные по сути вещи. Обратите на это особое внимание, если только начали рассматривать вопросы ВНЖ.

Гражданство германии

Чтобы претендовать на гражданство (Staatsangehörigkeit) Германии, нужно прожить в стране не менее восьми лет. Кроме того, для получения паспорта Германии заявитель должен:

  • отказаться от прежнего гражданства (кроме этнических немцев);
  • не иметь судимостей за тяжкие преступления;
  • обладать достаточными знаниями немецкого языка;
  • не получать социальную помощь или пособие по безработице (исключение составляют лица в возрасте до 23 лет и лица, не способные обеспечить себя и свою семью самостоятельно по не зависящим от них обстоятельствам).

Муж или жена гражданина Германии может получить гражданство через 3 года проживания в стране и минимум 2 года брака. Рождение на территории Германии не даёт права на гражданство.

Гражданство для инвесторов

Сразу следует сказать, что в законодательстве ФРГ нет миграционных программ, которые бы путем прямых инвестиций позволили уехать на ПМЖ в Германию. Но как показывает практика, все же при наличии минимум 250 тысяч евро можно попробовать закрепиться здесь на основании бизнес-эмиграции. Итак, как получить гражданство Германии бизнесменам?

Гражданство за инвестиции

Экономика немцев стабильна, несмотря ни на какие мировые волнения. И вряд ли на это что-то повлияет, по крайней мере, в ближайшее время. Но даже такая экономика нуждается во вложениях, вернее сказать, в успешных предпринимателях, которые хотят внедрять в различные сферы инновации и создавать новые рабочие места.

Можно ли получить разрешение на пребывание через покупку недвижимости?

Часто можно встретить информацию, что наличие недвижимости является основанием для разрешения на пребывания. К сожалению, это не соответствует действительности. Опосредованно помочь при подтверждении места проживания недвижимость может, но самостоятельным основанием не является.

Налоги с физических лиц

Переезд в Германию на ПМЖ из любой другой страны и трудоустройство приведет к необходимости уплаты таких налогов:

  • Подоходный. Исчисляется по прогрессивной шкале: 19% (доход от 5600 евро для одиноких и 11200 — для семейных пар); 51% — доход свыше 12 тысяч для одиноких лиц и более 24 тысяч — для семейных пар.
  • На недвижимость. Ставка 1%.
  • На наследование и дарение. Зависит от степени родства: для близких родственников — 7–30%, для не состоящих в родстве лиц — 30–50%.
  • Также граждане уплачивают земельный, церковный и автомобильный налоги.

Налоги с юридических лиц

Получить ВНЖ в Германии на основании бизнес-иммиграции — значит уплачивать все налоги, предусмотренные для немецких компаний. А именно:

  • Налоги с корпораций. Если собственник один — 45% от годовой выручки, если несколько — 30%.
  • НДС — 19%, сниженная ставка — 7% (на продукты питания).
  • Налог на недвижимость — 0,6%.
  • Налог на доходы от вложенного капитала — 26,375%.

Как видите, получение вида на жительство в Германии иностранными предпринимателями вызывает необходимость львиную долю доходов отдавать в казну. Однако даже несмотря на это, немецкая территория очень привлекательна для зарубежных бизнесменов и инвесторов. Причина тому стабильность и широкий рынок потребителей, включающий более 500 миллионов граждан Европейского союза.

Немецкое подданство по натурализации

Если взглянуть на сайт Федерального Ведомства, можно сделать вывод, что эмиграция в Германию из России возможна только для двух категорий людей — еврейского и немецкого происхождения. Однако на практике, это означает только то, что указанным иммигрантам постоянный вид на жительство в Германии выдается сразу же, минуя этап выдачи ВНЖ.

Перед тем как получить ПМЖ в Германии, необходимо 5 лет прожить в статусе ВНЖ. Выдача постоянного разрешения на проживание в стране не является обязанностью государства. То есть по прошествии указанного периода времени следует подготовить целый том документов на проверку. Среди них особое внимание уделяется антрагу (основное заявление с указанием всей информации о соискателе). Антраг на русском и немецком языках вместе с пакетом остальных необходимых документов направляется в Посольство ФРГ.

Если срок нахождения в стране составил 8 лет, можно претендовать на гражданство Германии для легальных иммигрантов. Раньше указанного периода получить немецкий паспорт могут только беженцы. На общих же основаниях получить гражданство в Германии вправе только иммигранты, соблюдающие такие требования:

  • Легальный срок проживания в государстве не менее 8 лет.
  • Кристальная чистая репутация, предполагающая отсутствие судимостей и приводов в полицию.
  • Достойный уровень финансовой обеспеченности, позволяющий содержать себя и семью.
  • Знание немецкого языка на довольно высоком уровне (определяется путем прохождения специального теста).
  • Принятие и соблюдение всех государственных норм и законов.
  • Наличие жилья соответствующего размера и качества.
  • Интеграция в общество (определяется с помощью специального экзамена).
  • Отказ от родного подданства.

Сначала следует направить все документы в Посольство ФРГ и только после получения положительного решения, можно начинать процедуру отказа от российского подданства.

Особенности жизни в фрг

Перед тем как уехать в Германию на ПМЖ, ознакомьтесь с особенностями жизни в этой стране.

Особенности получения

В отличие от национальной визы, которую нужно открывать в немецком посольстве/консульстве на родине, ВНЖ оформляется на территории Германии.

Часто при запросе национальной визы, несмотря на основания для длительного пребывания, немецкие дипломаты открывают визу на 3 – 6 месяцев. Далее, уже в ФРГ, необходимо обращаться за разрешением на пребывание, чтобы официально продлить нахождение в стране.

Пмж в фрг для поздних переселенцев (этнических немцев)

В некоторых случаях Niederlassungserlaubnis может быть предоставлен по специфическим причинам, в т.ч. репатриационного характера. К этой категории лиц относятся:

  • Поздние переселенцы – Spätaussiedler – этнические немцы и члены их семей, въехавшие в Германию после 1993 года. Основание – Bundesvertriebenengesetz (Закон о перемещенных лицах и беженцах).
  • Лица еврейской национальности, на основании норм, устанавливаемых отдельными федеральными землями.

Каждое из указанных оснований подразумевает длительный и трудоемкий процесс по сбору документов, прохождению тестов и других процедур.

Покупка недвижимости

Нередко состоятельные эмигранты задаются вопросом, можно ли купить недвижимость в Германии и получить местный вид на жительство, а еще лучше — гражданство? Сразу следует сказать, что ситуация, когда вы приносите в посольство договор купли-продажи, а выходите оттуда с ВНЖ, невозможна. Поскольку это не предусмотрено немецким законодательством.

Однако когда говорится об инвестициях в недвижимость, речь идет о сотнях тысяч, а то и миллионов долларов. А при наличии таких средств и помощи квалифицированного юриста, можно довести до максимума вероятность выдачи ВНЖ в Германии через покупку недвижимости. Для этого лучше всего изначально открыть фирму, и оформить собственность именно как инвестирование компании. Инвестор должен быть управляющим, хотя возможен наем и стороннего лица.

Просуществовать фирма должна как минимум 3 года — до момента выдачи ПМЖ в Германии при покупке недвижимости. После этого фирму можно ликвидировать, недвижимость перевести на физическое лицо и продать. Также собственность можно сдавать в аренду. Однако следует учитывать, что коммунальные платежи очень высоки.

ВНЖ в Германии при покупке недвижимых объектов прямым способом невозможно. Однако если подойти к вопросу разумно и следовать определенной схеме, можно не только официально закрепиться на немецкой земле, но и подзаработать.

Обобщая все вышеизложенное: перед тем как уехать жить в ФРГ, нужно на родине заработать капитал, получить успешный опыт в предпринимательстве и, главное, — понять, что быстро, даже при этих условиях, переехать в Германию на ПМЖ из России не удастся.

Полезное видео

10 способов уехать в Германию.

ИТ-эмиграция.

Социальное обеспечение

Государством разработана довольно сложная система поддержки своих граждан. В первую очередь это относится к наиболее уязвленным слоям населения — пенсионерам, инвалидам и безработным. Иммиграция в Германию из России может означать выплату вполне достойных пособий и эмигрантам, но при определенных условиях:

  • Проживание в стране более 1 года.
  • Уплата небольших взносов (к примеру, чтобы получать все лекарства бесплатно, надо заплатить всего 45 евро).
  • Не иметь работы (если хотя бы один член семьи трудоустроен, он обязан содержать всю семью).

Безработный в месяц получает 360 евро от агентства по трудоустройству. На несовершеннолетнего дополнительно выплачивается 184 евро. Иностранец, желающий подтянуть немецкий язык, может получать уроки от частного преподавателя совершенно бесплатно. Работающие эмигранты вправе рассчитывать на пособие для оплаты арендной платы, при условии, что ее размер больше полученного заработка.

Коренные немцы получают еще большие выплаты (ежемесячно, в евро):

  • одинокий безработный — 409;
  • семейные безработные — по 368;
  • пособие на детей: до 6 лет — 237; от 6 до 13 лет — 291; от 13 до 18 лет — 311; от 18 до 25 лет (при условии проживания с родителями) — 327.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Польша
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector